中估協發布：《不動產登記代理專業人員登記服務辦法(暫行)》
關于印發《不動產登記代理專業人員登記服務辦法(暫行)》的通知
中估協發〔2022〕21號
各省、自治區、直轄市不動產登記代理行業協會，不動產登記代理機構：
根據《自然資源部關于印發<不動產登記代理專業人員職業資格制度規定>和<不動產登記代理人職業資格考試實施辦法>的通知》（自然資發〔2022〕79號）規定，中國土地估價師與土地登記代理人協會（以下簡稱中估協）制訂了《不動產登記代理專業人員登記服務辦法（暫行）》，經中估協第五屆常務理事會網絡會議（5.18）表決通過，現予以公布施行。
中國土地估價師與土地登記代理人協會
2022年6月14日
附件
不動產登記代理專業人員登記服務辦法（暫行）
第一章 總則
第一條 根據《不動產登記暫行條例》《不動產登記代理專業人員職業資格制度規定》和《中國土地估價師與土地登記代理人協會章程》制定本辦法。
第二條 本辦法所稱不動產登記代理專業人員是指取得《中華人民共和國土地登記代理人職業資格證書》或《中華人民共和國不動產登記代理人職業資格證書》（以下簡稱職業資格證書）的人員。
第三條 登記服務是對不動產登記代理專業人員從業狀況、誠信行為及其他相關信息等進行登記，登記狀況接受社會查詢。登記服務分為初始登記、轉移登記和注銷登記。
第四條 中國土地估價師與土地登記代理人協會（以下簡稱中估協）負責組織不動產登記代理專業人員登記服務的具體工作，建立“全國不動產登記代理登記服務系統”（以下簡稱“登記服務系統”）、核發《不動產登記代理專業人員登記證書》、定期開展年度考評。
中估協可委托并指導各省、自治區、直轄市登記代理行業協會（以下簡稱各省協會），開展其所在行政轄區內不動產登記代理專業人員登記材料的核查和轉移登記工作。
第二章 登記
第五條 登記服務須通過“登記服務系統”完成。
第六條 辦理登記的人員須同時具備下列條件：
（一）取得“職業資格證書”；
（二）專職在一家不動產登記代理機構從業；
（三）其他條件。
第七條 有下列情形之一的，不予登記：
（一）不具有完全民事行為能力;
（二）受到刑法處罰，執行期滿未逾5年（過失犯罪的除外）；
（三）因在登記代理或者其他經濟管理工作中犯有嚴重錯誤受行政處罰，自處分決定之日起不滿2年；
（四）被認定終身禁入登記代理行業；
（五）不予登記的其他情況。
第八條 登記服務申請材料包括“不動產登記代理專業人員登記申請表”(以下簡稱“登記申請表”)、“職業資格證書”以及專職從業的證明材料等。
（一）在職人員申請初始登記和轉移登記所需材料如下：
1.“登記申請表”；
2.“職業資格證書”；
3.專職從業證明材料：
（1）申請人與所在機構簽訂的完整、有效的勞動合同；
（2）社會保險經辦機構出具的社會保險個人繳費信息對賬單或等效證明材料，其中應明確參保人姓名、繳費單位名稱及繳費期日。
（二）離退休人員申請初始登記和轉移登記所需材料如下：
1.“登記申請表”；
2.“職業資格證書”；
3.專職從業證明材料：
（1）申請人與所在機構簽訂的完整、有效的勞動合同；
（2）“老干部離休榮譽證”、“退休證”或原工作單位開具的離退休證明。
（三）申請注銷登記時需提交“登記申請表”。
（四）擔任機構股東（合伙人）的人員辦理轉移登記時，須完成股份（出資）轉讓（退伙）手續，提供已簽訂股份（出資）轉讓協議（退伙協議），或機構出具的不反對有關人員轉移登記的免責文件。
第九條 不動產登記代理專業人員首次提出登記時，需辦理初始登記。初始登記由本人提出申請，經所在機構同意、中估協盡職核查后予以初始登記。
第十條 已完成初始登記的不動產登記代理專業人員轉入其他機構從業時，需辦理轉移登記。
第十一條 已完成初始登記的不動產登記代理專業人員中止從業時，需辦理注銷登記。
第三章 服務
第十二條 中估協實時受理不動產登記代理專業人員登記申請，并于10個工作日內對登記申請材料的完整性、真實性及合規性做盡職核查。如行業自律管理需要，可暫停辦理登記服務或適當延長辦理時限。
第十三條 中估協通過網站等媒體向社會公布不動產登記代理專業人員的姓名、性別、“職業資格證書”編號、登記服務號、從業機構名稱等登記信息。
第十四條 中估協為社會提供不動產登記代理專業人員登記信息查詢服務；為用人單位提供取得“職業資格證書”人員信息查詢服務。
第十五條 建立不動產登記代理專業人員誠信檔案，記錄并公開不動產登記代理專業人員在登記代理行業相關領域中所獲得的良好及不良行為記錄。
第十六條 不動產登記代理專業人員通過年度考評后，登錄“登記服務系統”在線打印《不動產登記代理專業人員年度考評合格證明》，該證明須與《不動產登記代理專業人員登記證書》同時使用。
第四章 違規
第十七條 經查實不動產登記代理專業人員存在提供虛假、偽造登記服務申請材料等行為，未完成登記的，6個月內不再受理其登記申請；已完成登記的，予以注銷登記且1年內不予受理登記申請。
第十八條 經查實已辦理登記的不動產登記代理專業人員，存在登記信息發生變化而未按規定進行轉移登記、注銷登記等行為，參照行業自律規定處理。
第十九條 經查實已辦理登記的不動產登記代理專業人員，在工作中違反相關法律、法規、規章或者職業道德，造成不良影響的，由中估協予以注銷登記，并將違規行為錄入誠信檔案。
第五章 其他
第二十條 正在接受司法機關、紀檢監察機關、具有行政權的相關機關強行管制或者正在接受行業協會自律調查的，暫緩受理轉移登記。
第二十一條 對違反行業自律，但不符合注銷登記情形的，行業協會可暫停其登記，并責令其改正。
第六章 附則
第二十二條 未設立省協會的，由中估協負責相關工作。
第二十三條 本辦法由中估協負責解釋。
第二十四條 本辦法自發布之日起施行，《土地登記代理專業人員登記服務辦法（暫行）》（中估協發〔2015〕36號）同時廢止。
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