滄州市水調(diào)歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司
2020年度述職報(bào)告
2020年水調(diào)歌頭公司根據(jù)總公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)，扎扎實(shí)實(shí)開展工作，抓好管理，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指揮下，全體同仁共同努力，完成了總公司制定的工作目標(biāo)，現(xiàn)將主要工作匯總?cè)缦拢?span>
一、 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況
預(yù)算收入目標(biāo)為615萬元（含稅），截止12月31日，實(shí)際收入為663萬元（含稅）(包含根據(jù)省政府相關(guān)政策為五家租賃單位減免的租金118萬元)，完成全年任務(wù)的108%；主營(yíng)業(yè)務(wù)成本預(yù)算為304.8萬元，實(shí)際發(fā)生為170.2萬元，占全年預(yù)算的56%；費(fèi)用預(yù)算支出162.4萬元，實(shí)際發(fā)生費(fèi)用總額117萬元，占全年預(yù)算目標(biāo)的72%,利潤(rùn)總額預(yù)算49.6萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額160萬元，完成全年預(yù)算的323%。
二、 主要工作
（一）更換法人、董事長(zhǎng)、董事
2020年6月15日滄州市水調(diào)歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司在公司會(huì)議室召開了臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議，股東河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和滄州市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)各委派代表到會(huì)，經(jīng)全體股東協(xié)商，一致同意陳龍辭去董事職務(wù)，增選張平為公司董事，公司新一屆董事會(huì)由張平、華南、丁連征和經(jīng)職工代表大會(huì)選舉的職工董事孫靜超、王旭組成。經(jīng)全體董事討論，一致同意選舉張平為公司董事長(zhǎng)，任期三年。根據(jù)章程規(guī)定董事長(zhǎng)即為法定代表人。6月29日，在公司登記機(jī)關(guān)完成法人、董事長(zhǎng)、董事變更備案工作。
（二）新冠疫情防控
2020年2月10日，根據(jù)集團(tuán)總公司及滄州市國(guó)資委疫
情防控工作部署，水調(diào)歌頭公司第一時(shí)間成立疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定《新型冠狀病毒肺炎疫情防控應(yīng)急預(yù)案》、《新冠病毒疫情防控方案》。定期對(duì)辦公場(chǎng)所集中消毒、加強(qiáng)員工體溫監(jiān)測(cè)記錄及疫情防控上報(bào)工作。
（三）更換冬季取暖熱源
2020年3月7日，滄州市運(yùn)河區(qū)政府聯(lián)合督查組對(duì)轄
區(qū)內(nèi)所有地?zé)峋M(jìn)行了關(guān)停。3月31日，水調(diào)歌頭公司總辦會(huì)研究決定，啟動(dòng)更換冬季取暖熱源工作。
自啟動(dòng)更換取暖熱源工作以來，水調(diào)歌頭公司先后與滄州華潤(rùn)熱力、空氣源熱泵品牌廠家（格力、美的、約克、開利等）、遼寧思宇新能源應(yīng)用科技有限公司、北京微燃科技公司等單位接觸溝通，為水調(diào)歌頭公司解決冬季取暖問題制定各種方案。
結(jié)合水調(diào)歌頭公司實(shí)際情況，及各種取暖方式的考察結(jié)果，7月1日，《更換冬季取暖熱源的工作匯報(bào)及建議采用空氣源熱泵的請(qǐng)示》報(bào)股東河北恒實(shí)公司審議，7月6日經(jīng)股東研究同意，確定采用空氣源熱泵機(jī)組解決水調(diào)歌頭公司冬季取暖問題，并要求水調(diào)歌頭公司做好后續(xù)公開招投標(biāo)工作。為確保今冬正常供暖，水調(diào)歌頭公司成立專項(xiàng)工作組，并按10月31日前完成三方驗(yàn)收并正常供暖倒排工期。根據(jù)工作安排，分別于7月21日、8月7日、8月10日以公開比選方式確定相關(guān)設(shè)計(jì)單位、造價(jià)單位、招標(biāo)代理單位。
8月21日—9月10日，空氣源熱泵機(jī)組設(shè)備采購(gòu)及安裝工程，經(jīng)過發(fā)布招標(biāo)公告、組織報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)等工作，確定中標(biāo)人為河北磊剛建設(shè)工程集團(tuán)有限公司（格力品牌），中標(biāo)價(jià)格為2046300元。9月24日，水調(diào)歌頭公司與中標(biāo)人簽訂《滄州市水調(diào)歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司超低溫空氣源熱泵機(jī)組設(shè)備采購(gòu)及安裝工程》合同，經(jīng)過緊張施工及設(shè)備調(diào)試，11月6日，達(dá)到試運(yùn)行條件并試機(jī)供暖，11月22日，水調(diào)歌頭公司組織施工單位、監(jiān)理單位完成三方驗(yàn)收，確保今冬正常供暖。
（四）自來水管道維修
2020年四月，查抄水電表時(shí)發(fā)現(xiàn)自來水存在管路泄漏現(xiàn)象，經(jīng)仔細(xì)研判為經(jīng)過超市的地下管路老化破損所致。采用頂管技術(shù)進(jìn)行更換管路（PE管路）120米解決自來水泄漏問題。
（五）減免租金工作
受疫情影響，中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，為突顯國(guó)有企業(yè)社會(huì)
責(zé)任，貫徹落實(shí)省政府辦公廳《關(guān)于打好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控狙擊戰(zhàn)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（冀政辦字{2020}14號(hào)）通知、河北省商務(wù)廳、河北省人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于減免餐飲住宿百貨業(yè)中小企業(yè)房屋租金有關(guān)事項(xiàng)的通知》（冀商服貿(mào)函{2020}6號(hào)）及滄州市人民政府辦公室印發(fā)《滄州市打贏疫情狙擊戰(zhàn) 全力支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的若干措施》的通知精神，水調(diào)歌頭公司于2020年2月13日、3月2日、9月17日將減免房租方案及補(bǔ)充資料上報(bào)集團(tuán)公司及股東河北恒實(shí)公司。10月26日、27日，國(guó)富集團(tuán)黨委會(huì)、河北恒實(shí)公司董事會(huì)分別審議并同意水調(diào)歌頭公司減免租金意見，并要求水調(diào)歌頭公司做好相關(guān)工作及時(shí)反饋落實(shí)情況。截止11月19日，減免租金工作已全部完成，為五家租賃單位共計(jì)減免118.251萬元。
（六）安全生產(chǎn)工作
按照相關(guān)制度規(guī)定，水調(diào)歌頭公司成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，并由總經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)。消防值班室設(shè)立24小時(shí)專人值守，成立消防安全檢查小組及消防安全整改小組。落實(shí)每日安全檢查制度，設(shè)立安全檢查臺(tái)賬，確保不發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故。11月17日，集團(tuán)安委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)楊云樂同志及河北恒實(shí)公司總工程師馬紹波一行，對(duì)水調(diào)歌頭公司安全生產(chǎn)工作進(jìn)行專項(xiàng)檢查，充分肯定了水調(diào)歌頭公司在安全生產(chǎn)方面所做的工作及成效。
（七）受讓恒實(shí)公司房產(chǎn)
根據(jù)國(guó)富集團(tuán)公司文件精神，滄州恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作正在積極推進(jìn)。為保障公司辦公用房的需要，2020年10月9日，經(jīng)公司股東會(huì)、董事會(huì)審議同意，擬按評(píng)估價(jià)格協(xié)議受讓滄州恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下房屋，該房屋坐落于我公司配電室樓上二、三層（建筑面積334.152平方米，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）及院內(nèi)臨建車庫(kù)2間（建筑面積53.34平方米）。評(píng)估總價(jià)款人民幣 428778 元整（大寫： 肆拾貳萬捌仟柒佰柒拾捌元整 ）（其中，二、三層房屋評(píng)估價(jià)款426442元，院內(nèi)臨建車庫(kù)評(píng)估價(jià)款2336元）。目前，受讓房屋工作正在推進(jìn)中。
（八）推進(jìn)歷史遺留問題
為解決歷史遺留問題，明晰水調(diào)歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司投資雙方股權(quán)比例，按照審計(jì)整改的要求及年初集團(tuán)下達(dá)的任務(wù)目標(biāo)，依據(jù)滄州市國(guó)資委會(huì)議精神，并報(bào)請(qǐng)河北恒實(shí)公司批復(fù)同意，2019年11月、2020年03月水調(diào)歌頭公司分別聘請(qǐng)滄州天鴻會(huì)計(jì)師事務(wù)所、河北銘鑒律師事務(wù)所就確權(quán)工作出具審計(jì)報(bào)告和法律意見。2020年8月，水調(diào)歌頭公司財(cái)務(wù)部根據(jù)審計(jì)報(bào)告（滄天鴻審字2020第048號(hào)）和法律意見（冀銘律意字2020第0414號(hào)）及股東雙方批復(fù)意見，對(duì)股東借款900萬元做賬務(wù)處理。截止2019年12月31日，股東雙方實(shí)際出資額共39239737.53元，其中河北恒實(shí)公司實(shí)際出資29451688.73元，占出資比例75.055774%；市國(guó)資委實(shí)際出資9788048.80元，占出資比例24.944226%。投資雙方據(jù)此作為股權(quán)份額并轉(zhuǎn)為水調(diào)歌頭公司注冊(cè)資本。
2020年09月03日河北恒實(shí)公司董事會(huì)審議同意，按照滄天鴻審字2020第048號(hào)審計(jì)報(bào)告和冀銘律意字2020第0414號(hào)法律意見確定水調(diào)歌頭公司股權(quán)占比情況；2020年12月14日，滄州市國(guó)資委下達(dá)《關(guān)于確定滄州市水調(diào)歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司股本及股權(quán)比例有關(guān)問題的批復(fù)》。截止目前，投資雙方股權(quán)比例已經(jīng)股東會(huì)決議確定，正在辦理工商變更手續(xù)。
三、企業(yè)當(dāng)前存在的困難及問題：土地證未過戶問題
土地證過戶工作已列為“長(zhǎng)期推進(jìn)”事項(xiàng)，土地過戶困難程度超出水調(diào)歌頭公司自身能力及決策范圍，目前尚無可行性方案。加之受疫情影響，上半年相關(guān)工作進(jìn)展緩慢。我公司在充分評(píng)估工作量后，認(rèn)為解決此問題的難度極大，難點(diǎn)主要集中在：1.所需資金數(shù)額大，水調(diào)歌頭無力承擔(dān)；2.原戲水活動(dòng)中心已經(jīng)注銷，無法提供過戶所需的資料；3.游泳館及辦公樓8.5畝土地?zé)o手續(xù)，國(guó)土局要求先解決多占土地問題，再辦理過戶工作。
2015年省委巡視組巡視國(guó)富集團(tuán)時(shí)，對(duì)下屬公司水調(diào)歌頭土地證未過戶問題反饋整改意見，要求水調(diào)歌頭加快推進(jìn)土地證過戶工作。目前，水調(diào)歌頭公司投資比例雙方股東已經(jīng)確認(rèn)，目前正在辦理工商登記變更工作。關(guān)于土地證過戶工作繼續(xù)尋找減免土增的辦法，力爭(zhēng)在股東雙方的共同支持下，盡快提出可行性解決方案，并取得突破性進(jìn)展，盡快解決這一歷史問題。
四、 2021年工作重點(diǎn)：
1、 加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作及疫情防控工作?？倓?wù)部值班
人員每周一次對(duì)各租賃單位巡視檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施是否完好，各商戶用火、用電安全，建筑物整體安全情況，并做好檢查記錄，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及隱患，通知各商戶及時(shí)整改、維修，堅(jiān)決防止發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故。
加強(qiáng)員工疫情防控意識(shí)，嚴(yán)格報(bào)告日常出行記錄，做到不瞞報(bào)、不謊報(bào)。工作期間佩戴口罩并做好每日體溫監(jiān)測(cè)記錄，辦公場(chǎng)所嚴(yán)格執(zhí)行來客登記制度。
2、 督促各租賃單位按時(shí)、足額交納租金、電費(fèi)。
3、 做好公司各機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行及檢修任務(wù)。
4、 完成上級(jí)公司下達(dá)的利潤(rùn)指標(biāo)。
5、 繼續(xù)推進(jìn)土地過戶問題。土地證過戶工作繼續(xù)尋
找減免土增的辦法，力爭(zhēng)在股東雙方的共同支持下，盡快提出可行性解決方案，并取得突破性進(jìn)展，盡快解決這一歷史問題。
6、 完成超市招租工作。聘請(qǐng)有資質(zhì)的公司對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行
評(píng)估，依據(jù)評(píng)估價(jià)格委托拍賣公司，對(duì)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。
